1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
32.1万円/㎡
前年比+4.1%
市川市
40.4万円/㎡
前年比+8.8%
ソフトタウン行徳B棟
千葉県市川市日之出
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 227戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,572万円
42.2万円/㎡
1,673
2,272
2,871
3,471
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,272万円〜2,871万円
37.3万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年8月2日
ソフトタウン行徳B棟
2,380万円（39.0万円/㎡）/ 5階 / 60.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,380万円 | 39.0万円 | 5階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/31 | 2,480万円 | 40.7万円 | 5階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,680万円 | 43.9万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,190万円 | 35.9万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/20 | 2,390万円 | 39.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/23 | 1,800万円 | 29.8万円 | 5階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/03/12 | 2,490万円 | 41.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,590万円 | 42.8万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 2,880万円 | 38.5万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,290万円 | 37.6万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,480万円 | 24.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/15 | 2,588万円 | 34.6万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,788万円 | 37.3万円 | 4階 | 74.75㎡ | 3LDK+ウオークインクローゼット | 南西 |
| 2023/06/07 | 2,790万円 | 35.1万円 | 5階 | 79.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,080万円 | 27.8万円 | 2階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ソフトタウン行徳B棟 市川市日之出 | 行徳駅15分 | 2,380万円 | 39.0万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 227戸 | RC |
| 2024/02/17 | 市川サンハイツ 市川市市川南一丁目 | 市川駅3分 | 1,880万円 | 40.3万円 | 46.62㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 1977年 | 177戸 | SRC |
| 2025/07/31 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,880万円 | 42.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2025/07/20 | マンションニュー中山 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅9分 | 2,498万円 | 39.1万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/15 | マンションニュー中山A棟 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅10分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1973年 | 198戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/18 | マンションニュー中山B棟 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅8分 | 2,590万円 | 40.6万円 | 63.85㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 189戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.1%上昇、市川市では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.0万円）は市川市の平均と比較して3.5%割安です。
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